Konut Alacaklara Kötü Haber: Tapu Harçlarına Yüksek Zam Geldi!
Tapu Harçlarına Yüksek Zam: Konut Alacaklar İçin Yeni Ücretler!
Konut almayı planlayan vatandaşları doğrudan etkileyen önemli bir değişiklik yaşandı. 1 Mayıs 2025 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile tapu işlemlerindeki katkı paylarına ciddi bir zam yapıldı. Yeni düzenlemeyle birlikte, gayrimenkul alım satımlarında ödenen döner sermaye bedelleri büyük oranda arttı.
Yapılan değişiklik ile tapu işlemlerinde alınan döner sermaye bedeline yapılan zam oranı yüzde 50 ile yüzde 200 arasında değişiyor. Bu yeni düzenleme ile 1 Mayıs’tan itibaren ev, arsa ya da tarla gibi gayrimenkul satın alanlar, eskiden 3.549 TL olan döner sermaye bedelini 5.324 TL olarak ödemek zorunda kalacaklar. Bu ücret, konut alıcıları için önemli bir maliyet artışı anlamına geliyor.
Özellikle büyük şehirlerdeki yoğun bölgelerde bu katkı payları daha da yüksek olabiliyor. Örneğin, İstanbul’un Maltepe ilçesi ya da Ankara’nın Keçiören gibi yoğun bölgelerinde konut satın alan bir vatandaş, sadece döner sermaye katkı payı olarak 5.323 TL ödeme yapmak zorunda kalacak. Bu tutara, tapu harcı ve diğer yasal masraflar dahil değildir.
Yeni düzenleme ile birlikte tapu harçlarında da artış yaşanmış durumda. Yılbaşında 822 TL’den 1.183 TL’ye çıkarılan döner sermaye gösterge ücreti, yeni artışla birlikte 1.774 TL’ye yükseldi. Ancak, büyük şehirlerde ve yoğun yerleşim bölgelerinde bu tutarın 3 katına kadar çıkması bekleniyor.
Gayrimenkul alım satımlarında bu yeni düzenlemenin uygulanması, alıcıların ekstra masraflarla karşılaşmasına neden oluyor. Bu artış, konut alıcıları için ciddi bir finansal yük oluştururken, tapu işlemleriyle ilgili yapılan değişikliklerin daha geniş kitleler üzerindeki etkisi merakla izleniyor.